Работа в саду - строим дачу сами

 

 

При капитальном ремонте квартир часто проводят перепланировку, т. е. демонтаж одних стен и перегородок и строительство других. Перед проведением перепланировки необходимо учесть большое количество важных факторов.



Особенности перепланировки квартир

Первое, что важно сделать – убедиться в том, что стены, требуемее демонтажа не являются несущими стенами всего строения. Определить это можно несколькими способами, например, измерив толщину стены. Обычно стены, толщина которых превышает 38 сантиметров, являются несущими стенами.

Не менее важно определить расположение плит перекрытия и элементы, на которые они опираются. Лучше для составления плана перепланировки воспользоваться услугами опытных проектировщиков или рабочих, умеющих точно определить способ демонтажа стен и т. д.

Перепланировка выполняется только уменьшением или увеличением количества внутренних стен и перегородок. Наружные и межквартирные стены в процессе перепланировки не должны быть изменены никаким образом. Исключением может являться совмещение в одну квартиру смежных квартир.

В процессе разработки перепланировки необходимо также предусмотреть, из каких материалов будут возводиться новые перегородки. Также необходимо учесть вес новых перегородок и знать правила их строительства.

Для перепланировки помещений необходимо получить и правильно оформить разрешающие документы в соответствующих жилищных организациях. Новая планировка квартиры должна быть оформлена соответствующим образом.

Демонтаж стены

Перед началом разборки стен необходимо отключить от внешних источников все инженерные коммуникации, которые расположены в демонтируемой стене. Это могут быть радиопроводка или электрическая проводка, тепломагистраль или водомагистраль. В зависимости от типа стены (т. е. является она перегородкой или несущей стеной) применяют различные способы ее разборки.

Разобрать полностью несущие стены невозможно, так как все элементы конструкции, которые принимают на себя нагрузки, предназначенные для несущей стены, разобрать нельзя. Они обязательно должны остаться нетронутыми. Рекомендуется несущие стены при перепланировке совсем не трогать. Но если все-таки необходимо изменить несущую стену, то важно предупредить обрушение элементов, опирающихся на эту стену. Здесь может понадобиться помощь профессионалов.

Как правило, чтобы не допустить обрушения, необходимо нагрузку от элементов, опирающихся на несущую стену, перераспределить с помощью встраивания несущей балки. Концы балки должны опираться на прочное и надежное основание. При этом механические и физические характеристики балки должны быть способными выдержать нагрузки, перераспределяемые на балку.

Работа обычно выполняется в несколько этапов. Сначала устанавливают временное крепление всех элементов, которые опираются на разбираемую несущую стену. Далее необходимо освободить ото всех нагрузок эту стену, после чего можно приступать к ее разборке и установке перемычки или балки. После этого уже можно нагрузку с временных креплений перенести на установленную балку.

Виды межкомнатных перегородок

Межкомнатные перегородки могут быть разных видов, разного предназначения, и построены могут быть с использованием различных материалов. Однако все виды перегородок должны соответствовать общим требованиям. Так, они должны быть прочными и в то же время легкими. Толщина межкомнатной перегородки должна быть небольшой, но она должна выдерживать соответствующие нагрузки. Важно также, чтобы межкомнатные перегородки обеспечивали достаточные уровень звукоизоляции и отвечали основным противопожарным, гигиеническим и санитарным требованиям. Например, для перегородки толщиной приблизительно десять сантиметров уровень звуконепроницаемости должен составлять от 30 до 40 дБ.

В зависимости от назначения перегородки могут быть трансформирующимися или стационарными. Конструктивно они могут быть многослойными и однослойными, а по способу возведения делятся на монолитные межкомнатные перегородки, мелкосборные и крупносборные перегородки.

В зависимости от материала, используемого для строительства стены, перегородки могут быть гипсокартонными, кирпичными, легкобетонными, деревянными (столярными, щитовыми и каркасными). Также часто перегородки строят из стеклоблоков и других материалов.

В некоторых случаях новая планировка может быть обеспечена не строительством межкомнатной перегородки, а открытыми проемами, легкими стенками на неполную высоту помещения, а также декоративными решетками из дерева или металла. Такой вариант удобен, когда необходимо отделить некоторые зоны в одном помещении, например, зону гостиной от зоны столовой или кухни.

Трансформирующиеся перегородки производят из легких материалов. Они могут иметь различную конфигурацию и производятся из разнообразных материалов. Представляют собой такие перегородки конструкцию, напоминающую одновременно и дверь, и стену.

Кроме того, производят межкомнатные перегородки с особыми свойствами, например, огнестойкие межкомнатные перегородки. Такой вид перегородок характеризуется способностью противостоять открытому огню, т. е. в течение определенного времени (порядка 15 минут) удерживать огонь, сохраняя свою целостность и прочность.

Материалы для строительства межкомнатных перегородок

Для строительства межкомнатных перегородок применяют различные материалы. Выбирать строительные материалы для перегородок необходимо после того, как разработчики проекта перепланировки рассчитают все нагрузки на несущие перекрытия. Важно учесть, что в жилом доме допустимая нагрузка на железобетонные плиты составляет 300 кг/м2. Также учесть необходимо и нагрузку на эти плиты перекрытия бытового оборудования, мебели и напольного покрытия.

Как правило, в квартирах устанавливают стационарные межкомнатные перегородки, которые строят из различных материалов. Это могут быть перегородки из газобетона или гипсокартона, из кирпича и других материалов. Газобетонные блоки для строительства перегородок являются идеальным материалом, характеризующимся положительными свойствами: не горючесть, стойкость к воздействию влаги, высокие теплоизоляционные показатели. Благодаря пористой структуре, перегородки из ячеистых бетонов легкие и прочные. Кроме того, они легко пилятся, сверлятся и режутся, если это необходимо.

Из ячеистых бетонов можно производить перегородки любо высоты. Также из них можно делать криволинейные конструкции, устраивать арочные проемы, прорезать отверстия и каналы для розеток или электрической проводки. Из ячеистого бетона (пенобетона, газобетона или газосиликата) межкомнатные перегородки быстро возводятся.

В некоторых случаях можно быстро собрать перегородку из плит пазогребневых. Однако многие специалисты и строители считают такие перегородки недостаточно прочными и надежными. Если на такую перегородку необходимо будет, например, вешать тяжелое сантехническое оборудование, то она может не выдержать подобной нагрузки. Если же на перегородку необходимо будет вешать только легкие предметы, то она выдержит нагрузку. Предметы, имеющие массу до четырех килограммов, крепятся на перегородку из пазогребневых плит с помощью шурупов с дюбелями, а более тяжелые предметы - с помощью анкеров.

Гипсокартонные перегородки

Гипсокартонные перегородки возводятся в любых помещениях с нормальной влажностью. Используя влагостойкие гипсокартонные плиты можно строить из них перегородки и в помещениях с более высоким уровнем влажности. Перегородки из этого материала ставят на готовую стяжку до того, как на поверхность будет нанесено финишное перекрытие.

На такие перегородки допускается нагрузка не более 70 кг на погонный метр длины листа. Все предметы, имеющие вес до 15 кг, можно укреплять на такую перегородку с помощью шурупов и дюбелей. Также в гипсокартонных перегородках можно провести электропроводку.

Каркасные гипсокартонные перегородки устанавливаются легко, из них можно делать криволинейные стены достаточно большой высоты.

Кирпичные межкомнатные перегородки

Кирпичные перегородки строятся чаще всего в квартирах при перепланировке. Такие перегородки выдерживают достаточно большие нагрузки, отличаются прочностью и надежностью. Кладут перегородки на ребро или толщиной в полкирпича до того, как устроена стяжка пола. Устанавливать кирпичные стены необходимо на несущее перекрытие.

Следует помнить, что кирпичные перегородки имеют немалый вес и, соответственно, создают дополнительную нагрузку на несущее перекрытие. Можно немного уменьшить массу перегородки, используя для ее строительства пустотелый кирпич, пористый кирпич. Но это возможно только в помещениях с нормальным уровнем влажности, так как устойчивым к воздействию влаги из всех видов кирпича является красный полнотелый кирпич.

Рекомендуется кирпичные перегородки в помещениях устанавливать небольшой длины. Если необходима длина перегородки более пяти метров, тогда лучше построить перегородку из другого материала, более легкого (например, из пенобетонных блоков или газосиликатных).

Перегородки из стеклоблоков

Также в квартирах строят перегородки из стеклоблоков. Стеклоблоки – это кирпичи, которые имеют герметично закрытую полость, образованную соединенными между собой двумя пластинами из стекла. Межкомнатные перегородки из этого материала имеют несколько преимуществ. Они великолепно смотрятся в помещении, отличаются прочностью, высокими звукоизоляционными и теплоизоляционными характеристиками, а также огнестойки и долговечны. Еще одним положительным свойством стеклоблоков является светопропускающая способность материала.

Стеклоблоки производятся из стекла, толщина которого составляет от 6 до 7 миллиметров. Вес стеклоблока составляет от 2,2 до 4 кг, в зависимости от размера. Кроме того, стеклянные блоки могут быть угловыми. Поверхность стеклоблоков может быть цветной, гладкой или матовой, прозрачной или рифленой.

Перегородки из этого материала строят в комнатах и на кухне, применяют для разграничения зон в гостиной. С помощью стеклоблоков можно создавать и криволинейные конструкции с радиусом не менее пяти метров.

В зависимости от схемы новой планировки, уровня нагрузки на перегородку и интерьерных особенностей помещения самостоятельно можно построить межкомнатные перегородки из гипсокартона, ячеистых бетонов, стеклоблоков или кирпича. Чтобы перепланировка помещения не привела к обрушению элементов строения, этот процесс всегда должен осуществляться с помощью специалистов.