Строим деревянный дом

Зима — самое подходящее время года для сборки деревянного сруба. К началу весны возведение стен будет завершено, и уже осенью, после естественной усадки материала в теплый период, можно приступать к отделочным работам.
Наиболее популярными материалами для строительства деревянного дома являются брус (обычный или профилированный) и бревно (ошкуренное вручную или оцилиндрованное). Выбор материала зависит от основной функции возводимого сооружения.
Прежде всего, будущий домовладелец должен определиться с назначением своего дома: будет ли он дачным (сезонного проживания коттеджем с возможностью проживать и зимой или жильем для постоянного обитания. Для первого варианта потребуется брус толщиной 10-15 см или оцилиндрованное бревно диаметром 18 см; для второго — брус 1 5-20 см или бревно диаметром 20-24 см; стены постоянного жилища возводятся из бруса толщиной более 20 см или же из бревна диаметром 24-28 см. Среди пород деревьев, применяемых для изготовления бруса и оцилиндрованного бревна, фаворитом является сосна.
Первенство сосне обеспечивают прямизна ее ствола, минимум сучков и цена. Близкая к сосне по своим свойствам ель имеет более прочную наружную оболочку, но ее сердцевина мягче. Она устойчива к сырости, однако менее податлива в обработке. Оптимальным материалом является древесина северного леса зимней заготовки. Она содержит в себе меньше влаги, а значит, менее подвержена гниению и деформациям при высыхании.
Дома из бруса и оцилиндрованного бревна возводят по срубной технологии — т. е. стены укладывают в венцы. При строительстве из бревен, обработанных вручную, требуется постоянно корректировать естественную их конусность путем чередования в венцах комелей и вершин стволов. Применение же бруса и оцилиндрованного бревна значительно упрощает процесс, поэтому сборка венцов идет гораздо «веселее». По сравнению с ручной рубкой, профилированный брус и оцилиндрованное бревно — новый технологический шаг, значительно позволяющий ускорить сборку деревянного дома.

Усадка-усушка.
Обычная технология производства оцилиндрованного бревна сохраняет в древесине влагу, что требует сушки бревна в составе готовой конструкции дома. Такая сушка может занять от трех месяцев до года и даже более. И только после осадки дома можно приступать к завершающим работам. То же самое можно сказать и об обычном (пиленом) брусе.
При использовании же принудительной сушки в процессе производства картина меняется: стадия «доводки» бруса и бревна в составе дома значительно сокращается. Изготовление профилированного бруса без предварительной сушки древесины вообще не обходится, благодаря чему в нем достигается уровень влажности в 18-22 %, что еще более ускоряет сроки вселения жильцов в построенный из него дом.
Справка- Применение деревянных материалов естественной влажности приводит к усадке дома на 8-10 % в течение первых двух лет, а принудительно высушенных — на 3 %. Если в конструкции применяются вертикально расположенные бревна и брусья, то на них для выравнивания при усадке устанавливают резьбовые компенсаторы («домкраты»).
Избежать ошибок. Большинство из нас плохо представляет себе нюансы деревянного строительства. Этим незнанием иногда пользуются недобросовестные подрядчики. С последствиями некачественно выполненной работы, которые могут проявиться не сразу, позже придется иметь дело новоселам. И порой дом оказывается малопригодным для жилья. Потому -будьте бдительны
1.Строительными нормами регламентируется максимально допустимая влажность древесины — 20 %. Однако случается, что сруб собирают из бревен или брусьев, имеющих влажность свыше 60 %, — это, по сути, только что спиленный лес! Строительство из такого материала неизбежно обернется деформацией стен, сильным растрескиванием, появлением многочисленных щелей между венцами и в замковых узлах, а также плесени и гнили. Проверить влажность завезенного на стройплощадку леса несложно. Достаточно приобрести небольшой прибор — влагомер. Он стоит всего полторы-две тысячи рублей, но позволит сберечь десятки, если не сотни тысяч.
2. Все деревянные конструкции, в особенности расположенные в недоступных местах, должны быть обработаны защитными составами — антисептиками, биосептиками, антипиренами. С плесенью и синевой позже будет трудно бороться, а домовой гриб способен превратить дом в труху всего за несколько месяцев!
3. Перед сборкой сруба полезно проверить бревна или брусья на прямолинейность. Если провес превышает 3-4 мм, лучше отказаться от использования этих лесоматериалов, так как состыковать венцы будет очень сложно. Первый венец сруба должен быть жестко связан с цоколем. Для этого, как правило, в цоколь закладываются стальные оцинкованные штыри. Венцы сруба стягиваются между собой нагелями. Нарушение данной технологии приводит к возникновению щелей и расшатыванию сруба.
4.Если сборка дома ведется из профилированного бруса, то все гребни должны точно попадать в пазы. Недопустимо, чтобы венцы соприкасались не всей плоскостью, а лишь гребнями. Для исправления этой ошибки придется перебрать сруб целиком. Потому внимательно проверьте качество укладки бруса уже в первых венцах дома.
«Деревянный» калькулятор.
За возведение дома из оцилиндрованного бревна в зависимости от уровня влажности поступившего с завода материала, применения или неприменения подготовительных технологий и методов принудительной сушки в процессе производства, диаметра бревна, варианта сдачи («коробки с крышей» или «под ключ») придется заплатить от б ООО до 30 ООО тыс. руб. за 1 кв. м. Стоимость дома постоянного проживания площадью 100 кв. м из бревна принудительной сушки по финской технологии диаметром 1 7-22 см составит от 900 тыс. до 2 000 000 руб.
В проекте деревянного дома размерами 10 х 10 м из отечественных материалов детализация затрат выглядит следующим образом: стоимость фундамента и отделочных работ — 382 и 628 тыс. руб. соответственно. Стоимость строительства самого сруба зависит от материала.
Если выбор пал на профилированный брус (19 х 19 см), это будет стоить 1 917 тыс. руб.; строительство из простого пиленого бруса (20 х 20 см) обойдется дешевле — в 1 438 тыс. руб. Промежуточная цена у оцилиндрованного бревна (26 см) — 1 724 тыс. руб.
Про лафет.
Лафет, или полуовальное бревно (полубрус), пришел к нам из скандинавских стран. Толщина стен и очень теплые чашки в перерубах обеспечивают комфортное проживание в доме из лафета даже в северных широтах. В лафете снимается внешний, самый твердый, слой дерева. Но антисептики помогут уберечь стены дома от разрушения, открыв взору всю фактуру дерева. При усушке лафета первичные трещины образовываются именно на боковых поверхностях, потому необходимость в организации завешивания наружных углов отпадает — происходит самозаклинивание зазоров между венцами. Не потребуется и затесывание проемов под наличники в дверных и оконных проемах. Использование лафета увеличивает полезную площадь дома: стена будет ровной, толщиной всего 20 см. Для круглого бревна толщина стены будет колебаться от 24-28 см до 40-50 см, в зависимости от толщины материала. Для удобства при строительстве можно сделать внешние стены из кругляка, а внутренние — из лафета.
Дом в наследство
или Сколько простоит ваш дом !
Так уж повелось, что действующие сегодня ГОСТы и СНиПы определяют параметры долговечности построек лишь условно. Сроки службы домов, особенно малоэтажных, рассчитываются «по аналогии», исходя из опыта, «сколько прослужило здание из такого же материала, построенное в той же местности». Однако у многих из нас есть желание построить такой дом, который простоит долгие годы, став настоящим «фамильным гнездом». Что следует учесть при строительстве, чтобы дом мог перейти по наследству следующим поколениям? И возможно ли подобное в наши дни?
Оказывается, возможно — если соблюдать некоторые правила и применять современные подходы.
Сколько прослужит «фамильное гнездо»?
Основные характеристики любого здания — его долговечность и ремонтопригодность. Если задаться вопросом «Сколько простоит дом?», то ответ на него будет прост — столько, сколько выдержат несменяемые конструкции, то есть фундамент и стены. Другой показатель — ремонтопригодность — касается сменяемых конструкций. К таковым относятся кровельные и фасадные покрытия, дверные и оконные блоки, детали внешней и внутренней отделки и многое другое. Данный параметр определяется возможностью полной или частичной замены тех или иных элементов конструкции дома..
Самыми долговечными зданиями традиционно считаются монолитные дома из железобетона, и дома с монолитным железобетонным каркасом и различным заполнением. Такие строения могут простоять до 150 лет и дольше. Второе место по «долгожительству» — у домов из кирпича, третье — у панельных зданий.
В последнее время пользуются популярностью быстровозводимые конструкции — дома на каркасной основе по канадской технологии из дерева либо «сэндвич»-панелей. По статистике, строительство каркасных зданий занимает 80% всего малоэтажного домостроения. Относительно сроков эксплуатации таких домов данные расходятся. Называются цифры от 27 до 50 лет. Бытует мнение, что если строить дом, который простоит 100 лет и более, то в качестве материала для стен нужно обязательно брать кирпич, а вариант возведения деревянного дома следует сразу отмести. Это не так. К примеру, срок безремонтной службы рубленого дома составляет не менее 50 лет. Но при надлежащем качестве строительства и своевременном уходе эта цифра может вырасти до 100 лет и более.
Несменяемые конструкции. Определяющими факторами при выборе типа фундамента и глубины его заложения являются вид грунта и глубина его промерзания, уровень грунтовых вод, а также нагрузки, создаваемые сооружением. Правильно спроектированный фундамент передает все нагрузки грунту таким образом, что исключается какая-либо возможность недопустимой осадки и разрушения строения. Ошибки же, допущенные при его закладке, со временем выльются в перекосившиеся дверные коробки, трещины в стенах кирпичных домов и т.п. Фундамент следует закладывать ниже глубины промерзания грунта, величина которой колеблется, как правило, в пределах от 80 до 240 см. Под тяжёлые стены (каменные, кирпичные, бетонные и др.) кладут ленточные фундаменты по всему периметру наружных и внутренних стен. Под деревянные стены, а также при большой глубине промерзания, и в пучинистых грунтах — столбчатые. В качестве материала для фундаментов применяют монолитный бетон, бетонные блоки, керамический полнотелый кирпич-железняк и др. Для того, чтобы фундамент прослужил дольше, не разрушаясь, его необходимо гидроизолировать.
Обычно для этого используют битумные эмульсии и специальные защитные мастики. Наряду с гидроизоляцией, как правило, делают теплоизоляцию, что логично: потери тепла через фундамент могут достигать 15-20%. Раньше для теплоизоляции широко применяли пенопласт, сегодно не меньшей популярностью пользуется экструдированный пенополистирол — оба материала безразличны к впитыванию влаги и биологическому разложению..
Кровля. Кровлей называют верхнюю оболочку крыши, которая защищает дом от негативного атмосферного воздействия.
В качестве материалов для кровли используются шифер, рубероид, черепицы, профнастил и т.д. Следует помнить, что в случае повреждений кровли от внешних проникающих воздействий могут пострадать и другие элементы здания. Поэтому при выборе материала для кровли стоит особое внимание уделить параметрам долговечности.
К примеру, гарантии производителей на материалы для скатных крыш составляют: на металлочерепицу — 5-15 лет, на мягкую черепицу — 15-25 лет, на натуральную черепицу — 20-50 лет. При этом считается, что реальный срок службы мягкой кровли и металлочерепицы как минимум в 2-3 раза больше гарантийного, а долговечность натуральной черепицы может составить и 100 лет. (ХСПЭ) составляет 32 года. Проведенные же ускоренные испытания на долговечность показали, что после 50 условных лет эксплуатации основные показатели кровельного материала на основе ХСПЭ и его работоспособность сохраняются.
Двери и окна.
Рассохшиеся и растрескавшиеся деревянные двери и окна — это, пожалуй, первое, что владельцы старых домов отправляют на свалку.
Считается, что максимум, который прослужат популярные деревянные двери, — это 25 лет. На самом деле этот срок больше, вопрос только в том, из чего двери сделаны и как обработаны. Самыми долговечными считаются филенчатые двери из массива твердых ценных пород древесины: тика, дуба, ореха, граба, дорогих тропических пород. Филенчатые двери из комбинированных материалов изготавливаются по более сложной технологии, а срок их службы составляет не менее 50 лет.
Окна — такой же немаловажный элемент дома, как и все остальное. Окна не только обеспечивают нас дневным светом и естественной вентиляцией, но и — наравне со стенами и кровлей — защищают нас от стихий.При выборе окон необходимо учитывать, что их качество определяют такие составляющие, как профиль, фурнитура, уплотнитель стекла или стеклопакета. Немаловажный фактор, от которого напрямую зависит срок эксплуатации окон, — профессиональная сборка и установка.Средний срок службы окон составляет от 15 до 30 лет. Алюминиевые окна способны выдержать около 15 лет, деревянные — не более 30.
Однако, несмотря на то, что кровля является крайне важным элементом здания, часто приходится сталкиваться с тем, что еще в процессе строительства возникают протечки, а, например, плоские кровли, выполненные из битумных и битумно-полимерных материалов, могут стать непригодными к эксплуатации всего за 3-5 лет.
Между тем практика показывает, что рулонные битумно-полимерные материалы с негниющей основой способны обеспечить реальный срок службы кровли до 20-30 лет. Причиной же быстрого выхода из строя мягких рулонных кровель являются ошибки, встречающиеся в проектных решениях, а также низкое качество выполнения кровельных работ строителями. Вдобавок в «кровельном вопросе» сложилась неоднозначная ситуация с нормативами: действующие сегодня СНиП «Кровли» были приняты в 1978 году и, естественно, не учитывают ни новых технологий, ни современных полимерных материалов.
Сегодня специалисты уверенно называют сроком службы кровельных материалов на основе полимеров — 30 лет и выше. Так, фактическая долговечность кровельных материалов на основе хлорсульфированного полиэтилена.
В последние несколько лет темпы возведения загородных домов и коттеджей приобрели невиданный размах — о «строительном буме» в России не говорит разве что ленивый. Тем не менее, постройка собственного дома, который гарантированно простоит десятки лет, все еще остается непростой задачей.

Ссылка на основную публикацию